🔍 Δικαιολογητικά Αγοραπωλησίας Ακινήτου στην Ελλάδα
Αν πρόκειται να συμμετάσχετε σε αγοραπωλησία ακινήτου, είτε ως πωλητής είτε ως αγοραστής, θα χρειαστεί να συγκεντρώσετε συγκεκριμένα δικαιολογητικά έγγραφα, τα οποία είναι απαραίτητα για τη σύνταξη του οριστικού συμβολαίου ενώπιον συμβολαιογράφου.
📌 Δικαιολογητικά για Πωλητές
Ο πωλητής οφείλει να προσκομίσει τα εξής δικαιολογητικά, χωρισμένα ανά κατηγορία:
🔧 Από Μηχανικό
- Ταυτότητα Κτιρίου (ηλεκτρονική)
- Βεβαίωση Τακτοποίησης Αυθαιρέτων (Ν.4495/2017) με επισυναπτόμενες κατόψεις
- Οικοδομική Άδεια και τοπογραφικό διάγραμμα επικυρωμένα από την Πολεοδομία
- Δήλωση 651 για αρτιότητα και δήλωση 1337 στο τοπογραφικό
- Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
💼 Από Λογιστή
- Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ (τελευταίας 5ετίας) για μεταβίβαση με επαχθή αιτία
- Φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα
- Πιστοποιητικό ΔΟΥ εξόφλησης φόρων (αν ο τίτλος ιδιοκτησίας προέρχεται από κληρονομιά, γονική παροχή ή δωρεά)
📎 Λοιπά Έγγραφα
- Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος
- Βεβαίωση ΤΟΕΒ ή ΓΟΕΒ περί εξόφλησης τελών ύδρευσης (μόνο για αγροτεμάχια που εμπίπτουν σε οργανισμό εγγείων βελτιώσεων)
📌 Δικαιολογητικά για Αγοραστές
Ο αγοραστής πρέπει να προσκομίσει τα παρακάτω έγγραφα:
- Αστυνομική Ταυτότητα και πρόσφατο Εκκαθαριστικό Εφορίας
- Πιστοποιητικό Οικογενειακής Κατάστασης
- Δήλωση Απαλλαγής Πρώτης Κατοικίας (εφόσον ισχύει)
- Έντυπα Ε1, Ε2 και Ε9 της τελευταίας 5ετίας (ανεπικύρωτα από τη ΔΟΥ)
- Υπεύθυνη Δήλωση Ν. 1599/1986 με το εξής περιεχόμενο:
“Το Ε1, Ε2 και το Ε9 που σας προσκομίζω είναι ίδια με αυτά που κατέθεσα στην αρμόδια ΔΟΥ.” - Επιπλέον Υπεύθυνη Δήλωση για την απαλλαγή πρώτης κατοικίας (όπου απαιτείται)
ℹ️ Σημαντική Σημείωση:
Τα παραπάνω δικαιολογητικά αφορούν τις συνηθισμένες περιπτώσεις. Ανάλογα με την ιδιαιτερότητα της συναλλαγής, ο συμβολαιογράφος μπορεί να ζητήσει επιπλέον έγγραφα. Γι’ αυτό συνιστάται πάντα να υπάρχει επικοινωνία με τον υπεύθυνο συμβολαιογράφο για έγκαιρη και ομαλή ολοκλήρωση της μεταβίβασης.
📍 Το μεσιτικό γραφείο G Property αναλαμβάνει πλήρως τη διαδικασία αγοραπωλησίας ακινήτου, εξασφαλίζοντας γρήγορη και ασφαλή μεταβίβαση.
📞 Επικοινωνήστε μαζί μας για να σας καθοδηγήσουμε βήμα-βήμα!
Join The Discussion