🏡 Πωλείται Μονοκατοικία 294τμ στην Άνω Πόλη με Θέα Θάλασσα

Πωλείται μονοκατοικία σε προνομιακή τοποθεσία στην Άνω Πόλη, με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα.

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 293,92 τ.μ., το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός σχεδίου πόλης. Κατά μήκος της πρόσοψης υπάρχουν δέντρα, προσφέροντας φυσική σκίαση και όμορφο περιβάλλον, ενώ δεν διέρχεται αγωγός φυσικού αερίου εντός του οικοπέδου.

Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 293,92 τ.μ. και διαθέτει υφιστάμενη κατοικία 157 τ.μ., με δυνατότητα επιπλέον δόμησης περίπου 195 τ.μ. (συντελεστής δόμησης 1,2).

Δίνεται η δυνατότητα πλήρους αξιοποίησης μέσω κατεδάφισης και ανέγερσης νέας οικοδομής συνολικής επιφάνειας έως ~350 τ.μ., ιδανικής για δημιουργία πολλαπλών κατοικιών ή τουριστικής εκμετάλλευσης (Airbnb).

Βρίσκεται σε παραδοσιακή και ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή της Άνω Πόλης, με αυξανόμενη ζήτηση και σημαντικές αποδόσεις.

🔹 Συντελεστής δόμησης: 1,2 (με δυνατότητα αύξησης σε 1,5 λόγω κλίσης εδάφους)

Κύρια Κατοικία:

• 2 υπνοδωμάτια
• Μεγάλο σαλόνι
• Κουζίνα
• Μπάνιο
• Θέρμανση με σόμπα και κλιματιστικό

Η κατοικία χρήζει ολικής ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Επιπλέον Χώροι:

Υπάρχει βοηθητικό κτίσμα (πρώην κατοικία), το οποίο χρησιμοποιείται ως αποθήκη και αποτελείται από 3 ξεχωριστούς χώρους.

Εξωτερικός Χώρος:

• Ιδιωτική αυλή
• Πλακόστρωτη και υπερυψωμένη
• Απεριόριστη θέα στη θάλασσα