Πωλείται Οικόπεδο 133τμ με Μονοκατοικία Συκιές

Πωλείται οικόπεδο 133,15 τ.μ. στις Συκιές Θεσσαλονίκης, εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως, στο Ο.Τ. 60 του Δήμου Νεάπολης–Συκεών. Το ακίνητο διαθέτει πρόσωπο περίπου 10 μ. σε δημοτική οδό πλάτους περίπου 8 μ. και είναι άρτιο κατά παρέκκλιση, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

Πολεοδομικά στοιχεία:

•⁠ ⁠Εμβαδόν: 133,15 τ.μ.
•⁠ ⁠Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 1,80
•⁠ ⁠Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 11,90 μ. (έως 14,00 μ. με κεκλιμένη στέγη)
•⁠ ⁠Εντός σχεδίου πόλεως.
•⁠ ⁠Πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα (Οκτώβριος 2024).

Σύμφωνα με τη δήλωση του μηχανικού:

•⁠ ⁠δεν διέρχονται γραμμές υψηλής τάσης ή αγωγοί φυσικού αερίου,
•⁠ ⁠δεν επηρεάζεται από ρέμα,
•⁠ ⁠δεν υπάρχουν περιορισμοί λόγω αρχαιολογικού ενδιαφέροντος,
•⁠ ⁠βρίσκεται σε εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο.

Δυνατότητα δόμησης

Με Σ.Δ. 1,80, η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση είναι περίπου:

133,15 × 1,80 = 239,67 τ.μ.

δηλαδή περίπου 240 τ.μ. συνολικής δόμησης (η τελική εκμετάλλευση εξαρτάται από τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις υποχρεωτικές αποστάσεις και τις διατάξεις του ΝΟΚ).

Πρόκειται για οικόπεδο κατάλληλο τόσο για ανέγερση κατοικίας όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε κατοικημένη περιοχή των Συκεών με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, αγορά και μέσα μεταφοράς.

Έχει μια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 145 τ.μ. και αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα: Άνω διαμέρισμα (περίπου 75 τ.μ.) Κάτω διαμέρισμα (περίπου 70 τ.μ.)